608 Place NAMUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 95,3 m² · constr. 1993 · terrain 119 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 268 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063734374900010608
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
58012063734374900010608
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 29 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 361 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 782 798 $ Poids 93 % |
| 2 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 677 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 760 644 $ Poids 76 % |
| 3 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 771 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 607 472 $ Poids 73 % |
| 4 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 701 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 754 068 $ Poids 70 % |
| 5 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 542 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 744 670 $ Poids 70 % |
| 6 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 837 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 706 148 $ Poids 69 % |
| 7 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 707 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 617 325 $ Poids 68 % |
| 8 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 574 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 584 961 $ Poids 67 % |
| 9 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 878 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 729 286 $ Poids 66 % |
| 10 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 719 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 619 559 $ Poids 66 % |
| 11 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 630 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 676 $ Poids 65 % |
| 12 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 629 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 57 637 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.