610 Place NAMUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 124,1 m² · constr. 1993 · terrain 143,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 306 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063734374900010610
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
58012063734374900010610
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 32 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 241 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 347 $ Poids 95 % |
| 2 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 248 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 140 $ Poids 92 % |
| 3 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 291 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +41 586 $ | 497 940 $ Poids 90 % |
| 4 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 316 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 500 $ Poids 90 % |
| 5 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 592 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 674 824 $ Poids 83 % |
| 6 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 502 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 716 657 $ Poids 82 % |
| 7 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 585 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +44 365 $ | 533 990 $ Poids 79 % |
| 8 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 249 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 549 376 $ Poids 78 % |
| 9 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 243 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 607 558 $ Poids 77 % |
| 10 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 680 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 609 085 $ Poids 72 % |
| 11 | 1400, place Port-Royal, Brossard 2025-08-26 · 248 m · Vendu 421 000 $ (3 595 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +39 995 $ | 508 343 $ Poids 72 % |
| 12 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 584 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 481 733 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.