620 Place NAMUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 101,7 m² · constr. 1993 · terrain 122,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 272 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063734374900010620
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
58012063734374900010620
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 27 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 361 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 806 356 $ Poids 92 % |
| 2 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 630 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 672 $ Poids 79 % |
| 3 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 629 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 59 281 $ Poids 79 % |
| 4 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 542 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 764 846 $ Poids 77 % |
| 5 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 719 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 637 284 $ Poids 76 % |
| 6 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 771 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 625 290 $ Poids 76 % |
| 7 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 644 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 575 037 $ Poids 74 % |
| 8 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 662 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 547 070 $ Poids 74 % |
| 9 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 837 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 726 976 $ Poids 73 % |
| 10 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 574 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 600 758 $ Poids 73 % |
| 11 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 707 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 634 268 $ Poids 70 % |
| 12 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 248 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 508 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 558 492 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.