651 Place NAMUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 160,9 m² · constr. 1993 · terrain 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,2 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 519 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063734749800010651
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
58012063734749800010651
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 41 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 607 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 188 093 $ Poids 77 % |
| 2 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 943 898 $ Poids 61 % |
| 3 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 947 165 $ Poids 46 % |
| 4 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 511 668 $ Poids 42 % |
| 5 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 728 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 556 352 $ Poids 41 % |
| 6 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +32 378 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 033 727 $ Poids 39 % |
| 7 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 730 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 563 050 $ Poids 38 % |
| 8 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 638 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +52 895 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 665 234 $ Poids 37 % |
| 9 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 778 357 $ Poids 36 % |
| 10 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −38 442 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 005 040 $ Poids 34 % |
| 11 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 307 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 732 143 $ Poids 33 % |
| 12 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 678 m · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +49 796 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 621 879 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.