653 Place NAMUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
711 700 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 146 m² · constr. 1993 · terrain 254,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,4 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 434 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063734749800010653
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
58012063734749800010653
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 39 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 602 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −58 256 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 132 806 $ Poids 64 % |
| 2 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 290 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 607 972 $ Poids 58 % |
| 3 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 259 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +54 492 $ · Ajust. âge +47 785 $ | 611 619 $ Poids 57 % |
| 4 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 634 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 636 259 $ Poids 52 % |
| 5 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 634 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +63 626 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 730 118 $ Poids 51 % |
| 6 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 309 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 635 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 660 635 $ Poids 51 % |
| 7 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 336 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +54 018 $ · Ajust. âge +41 586 $ | 538 874 $ Poids 50 % |
| 8 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 355 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 202 $ Poids 50 % |
| 9 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 994 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 904 606 $ Poids 48 % |
| 10 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 560 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +69 886 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 772 515 $ Poids 47 % |
| 11 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 672 m · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 594 997 $ Poids 47 % |
| 12 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 305 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +51 334 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 591 014 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.