632 Place NAMUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 102,6 m² · constr. 1994 · terrain 113 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 274 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063734754300010632
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
58012063734754300010632
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 26 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 621 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 59 788 $ Poids 80 % |
| 2 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 631 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 359 $ Poids 80 % |
| 3 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 695 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 639 777 $ Poids 78 % |
| 4 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 744 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 627 796 $ Poids 77 % |
| 5 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 567 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 767 683 $ Poids 76 % |
| 6 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 649 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 579 946 $ Poids 76 % |
| 7 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 670 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 549 177 $ Poids 75 % |
| 8 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 832 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 729 905 $ Poids 73 % |
| 9 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 604 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 602 979 $ Poids 72 % |
| 10 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 281 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −27 102 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 459 943 $ Poids 69 % |
| 11 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 301 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 139 $ Poids 69 % |
| 12 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 721 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 651 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.