640 Place NAMUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 92,8 m² · constr. 1994 · terrain 139,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,8 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 313 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063734754300010640
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
58012063734754300010640
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 33 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 662 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 751 377 $ Poids 80 % |
| 2 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 683 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 745 379 $ Poids 74 % |
| 3 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 744 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 600 511 $ Poids 70 % |
| 4 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 870 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 720 275 $ Poids 69 % |
| 5 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 832 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 988 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 698 012 $ Poids 64 % |
| 6 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 567 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −29 949 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 736 789 $ Poids 64 % |
| 7 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 721 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 706 $ Poids 63 % |
| 8 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 604 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 790 $ Poids 61 % |
| 9 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 876 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 724 019 $ Poids 61 % |
| 10 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 732 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 715 577 $ Poids 60 % |
| 11 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 695 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −33 235 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 612 635 $ Poids 60 % |
| 12 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 744 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 622 035 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.