597 Avenue ISÈRE app. 11 app. 11 · Saint-Lambert
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 127 m² · constr. 1988 · terrain 190,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,8 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 296 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063735326800010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
58012063735326800010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 29 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 328 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +35 210 $ | 559 224 $ Poids 89 % |
| 2 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 358 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 555 888 $ Poids 89 % |
| 3 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 356 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 606 027 $ Poids 85 % |
| 4 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 407 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +30 643 $ | 492 417 $ Poids 83 % |
| 5 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 430 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 225 976 $ Poids 83 % |
| 6 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 708 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 666 896 $ Poids 76 % |
| 7 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 615 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 708 929 $ Poids 75 % |
| 8 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 365 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 543 577 $ Poids 72 % |
| 9 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 360 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 601 262 $ Poids 71 % |
| 10 | 5525, Avenue Panneton, Brossard 2025-07-31 · 284 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 564 494 $ Poids 70 % |
| 11 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 702 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 528 162 $ Poids 70 % |
| 12 | 1400, place Port-Royal, Brossard 2025-08-26 · 364 m · Vendu 421 000 $ (3 595 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 503 031 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.