597 Avenue ISÈRE app. 12 app. 12 · Saint-Lambert
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 108,1 m² · constr. 1992 · terrain 206,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,5 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 348 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063735326800010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
58012063735326800010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 29 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 311 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 749 278 $ Poids 87 % |
| 2 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 357 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 573 249 $ Poids 84 % |
| 3 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 409 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +39 398 $ | 465 845 $ Poids 82 % |
| 4 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 432 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 836 $ Poids 82 % |
| 5 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 446 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 829 914 $ Poids 79 % |
| 6 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 330 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −24 940 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 529 672 $ Poids 77 % |
| 7 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 360 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 513 $ Poids 77 % |
| 8 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 748 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 60 651 $ Poids 77 % |
| 9 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 759 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 588 046 $ Poids 76 % |
| 10 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 747 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 668 $ Poids 76 % |
| 11 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 774 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 559 477 $ Poids 76 % |
| 12 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 704 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +42 030 $ | 499 392 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.