610 Avenue ISÈRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
884 900 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 162,7 m² · constr. 1992 · terrain 397,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,7 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 489 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063735380500010610
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
58012063735380500010610
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 49 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 574 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 194 772 $ Poids 78 % |
| 2 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1000 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 948 644 $ Poids 64 % |
| 3 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 951 969 $ Poids 47 % |
| 4 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 705 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 558 746 $ Poids 43 % |
| 5 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 511 826 $ Poids 42 % |
| 6 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +37 775 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 039 124 $ Poids 40 % |
| 7 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 700 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 565 369 $ Poids 40 % |
| 8 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −33 978 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 009 504 $ Poids 37 % |
| 9 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 804 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 731 971 $ Poids 36 % |
| 10 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 778 812 $ Poids 35 % |
| 11 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 638 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +56 395 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 666 134 $ Poids 35 % |
| 12 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 455 090 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.