609 Avenue ISÈRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 129,9 m² · constr. 1993 · terrain 227,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,9 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 419 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063735679900010609
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
58012063735679900010609
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 37 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 361 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +47 785 $ | 577 876 $ Poids 85 % |
| 2 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 391 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 430 $ Poids 84 % |
| 3 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 399 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 513 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 513 $ Poids 79 % |
| 4 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 438 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge +41 586 $ | 508 781 $ Poids 78 % |
| 5 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 457 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 453 $ Poids 77 % |
| 6 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 736 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 689 468 $ Poids 72 % |
| 7 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 656 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 731 450 $ Poids 69 % |
| 8 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 403 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 560 403 $ Poids 68 % |
| 9 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 392 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 619 916 $ Poids 66 % |
| 10 | 5525, Avenue Panneton, Brossard 2025-07-31 · 332 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 582 777 $ Poids 66 % |
| 11 | 1225, rue Plourde, Brossard 2025-05-30 · 284 m · Vendu 565 000 $ (4 466 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 668 283 $ Poids 65 % |
| 12 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 734 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge +44 365 $ | 545 685 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.