620 Avenue ISÈRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 132,3 m² · constr. 1992 · terrain 216,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,5 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 400 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063735693500010620
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
58012063735693500010620
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 37 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 326 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 930 $ Poids 82 % |
| 2 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 296 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +25 779 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 580 391 $ Poids 82 % |
| 3 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 340 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 047 $ Poids 76 % |
| 4 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 373 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +28 411 $ · Ajust. âge +39 398 $ | 511 078 $ Poids 75 % |
| 5 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 393 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 502 $ Poids 75 % |
| 6 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 671 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 692 478 $ Poids 71 % |
| 7 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 594 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +34 943 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 734 547 $ Poids 68 % |
| 8 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 340 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge +42 988 $ | 562 704 $ Poids 66 % |
| 9 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 327 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 622 534 $ Poids 64 % |
| 10 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 669 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge +42 030 $ | 548 189 $ Poids 63 % |
| 11 | 1360, avenue Provost, Brossard 2025-07-14 · 296 m · Vendu 542 000 $ (4 517 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +48 780 $ | 647 153 $ Poids 61 % |
| 12 | 1400, place Port-Royal, Brossard 2025-08-26 · 328 m · Vendu 421 000 $ (3 595 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +27 324 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 520 978 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.