573 Avenue ISÈRE app. 5 app. 5 · Saint-Lambert
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 111,7 m² · constr. 1988 · terrain 223,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 331 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063736352400010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
58012063736352400010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 30 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 411 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 570 749 $ Poids 89 % |
| 2 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 465 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +30 643 $ | 463 819 $ Poids 86 % |
| 3 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 486 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 910 $ Poids 86 % |
| 4 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 385 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge +35 210 $ | 527 157 $ Poids 84 % |
| 5 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 416 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 524 013 $ Poids 84 % |
| 6 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 355 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 747 884 $ Poids 79 % |
| 7 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 759 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 497 311 $ Poids 75 % |
| 8 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 376 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 572 724 $ Poids 74 % |
| 9 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 418 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 568 663 $ Poids 74 % |
| 10 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 814 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 586 082 $ Poids 74 % |
| 11 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 829 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 557 605 $ Poids 73 % |
| 12 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 672 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 669 905 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.