676 Place NAMUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 95 m² · constr. 1995 · terrain 164,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,7 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 337 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063744075500010676
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
58012063744075500010676
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 35 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 668 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 759 531 $ Poids 77 % |
| 2 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 737 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 606 637 $ Poids 74 % |
| 3 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 686 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 753 025 $ Poids 71 % |
| 4 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 600 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 743 724 $ Poids 68 % |
| 5 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 846 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 705 172 $ Poids 68 % |
| 6 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 692 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −27 142 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 618 728 $ Poids 66 % |
| 7 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 881 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 728 205 $ Poids 66 % |
| 8 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 748 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 531 $ Poids 66 % |
| 9 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 637 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 584 220 $ Poids 64 % |
| 10 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 650 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 113 $ Poids 64 % |
| 11 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 634 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 58 109 $ Poids 64 % |
| 12 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 773 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 627 947 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.