740 Rue NAMUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
747 100 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 162,9 m² · constr. 1995 · terrain 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,4 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 465 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063744424600010740
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
58012063744424600010740
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 41 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 518 843 $ Poids 46 % |
| 2 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 737 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 559 012 $ Poids 42 % |
| 3 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 758 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 565 627 $ Poids 38 % |
| 4 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 790 063 $ Poids 38 % |
| 5 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 414 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 743 386 $ Poids 37 % |
| 6 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 598 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +56 784 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 671 723 $ Poids 35 % |
| 7 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 685 m · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +53 404 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 625 488 $ Poids 31 % |
| 8 | 931, boulevard Provencher, Brossard 2024-10-08 · 728 m · Vendu 226 866 $ (1 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 769 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +22 687 $ | 287 238 $ Poids 29 % |
| 9 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 924 765 $ Poids 28 % |
| 10 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 885 342 $ Poids 28 % |
| 11 | 655, rue Venise, Brossard 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 865 $/m²) 161,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 809 701 $ Poids 27 % |
| 12 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 956 m · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −31 657 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 782 184 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.