742 Rue NAMUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
909 000 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 212,5 m² · constr. 1995 · terrain 353,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,2 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 500 $
Rôle antérieur 573 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063744424600010742
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
630 000 $
Rôle antérieur
573 800 $
ID provincial
58012063744424600010742
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 51 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 621 508 $ Poids 54 % |
| 2 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 132 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 839 932 $ Poids 45 % |
| 3 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 741 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +49 336 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 624 971 $ Poids 28 % |
| 4 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 793 336 $ Poids 27 % |
| 5 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 993 137 $ Poids 26 % |
| 6 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 785 999 $ Poids 26 % |
| 7 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 762 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +47 803 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 629 536 $ Poids 26 % |
| 8 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −29 546 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 087 113 $ Poids 26 % |
| 9 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 960 m · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +54 616 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 868 457 $ Poids 23 % |
| 10 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +24 871 $ | 302 165 $ Poids 20 % |
| 11 | 931, boulevard Provencher, Brossard 2024-10-08 · 732 m · Vendu 226 866 $ (1 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 769 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge +22 687 $ | 319 315 $ Poids 20 % |
| 12 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +58 767 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 911 521 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.