775 Rue NAMUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 107 m² · constr. 1994 · terrain 266,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 439 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063744859100010775
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
58012063744859100010775
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 38 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 349 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 897 $ Poids 81 % |
| 2 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 345 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 468 167 $ Poids 81 % |
| 3 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 677 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 60 919 $ Poids 80 % |
| 4 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 707 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 606 $ Poids 78 % |
| 5 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 696 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 651 963 $ Poids 78 % |
| 6 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 733 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 590 746 $ Poids 77 % |
| 7 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 760 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 559 477 $ Poids 76 % |
| 8 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 632 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 501 844 $ Poids 74 % |
| 9 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 731 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 640 046 $ Poids 73 % |
| 10 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 684 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 781 554 $ Poids 69 % |
| 11 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 902 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 728 259 $ Poids 68 % |
| 12 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 752 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 880 966 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.