750 Rue NAMUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 125 m² · constr. 1994 · terrain 219,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,2 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 388 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063744873600010750
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
58012063744873600010750
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 38 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 573 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 680 146 $ Poids 84 % |
| 2 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 554 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 721 978 $ Poids 79 % |
| 3 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 583 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 538 140 $ Poids 78 % |
| 4 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 584 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 243 $ Poids 70 % |
| 5 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 583 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 573 008 $ Poids 68 % |
| 6 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 771 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 610 986 $ Poids 67 % |
| 7 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 690 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 818 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 634 927 $ Poids 64 % |
| 8 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 718 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 114 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 614 $ Poids 63 % |
| 9 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 702 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +40 829 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 941 205 $ Poids 62 % |
| 10 | 1405, rue Palerme, Brossard 2025-07-24 · 581 m · Vendu 490 000 $ (4 056 $/m²) 120,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 568 470 $ Poids 62 % |
| 11 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 628 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 65 545 $ Poids 59 % |
| 12 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 661 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 302 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 346 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.