754 Rue NAMUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 154,4 m² · constr. 1994 · terrain 294,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,5 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 445 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063744873600010754
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
58012063744873600010754
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 40 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 602 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +40 254 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 655 194 $ Poids 44 % |
| 2 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −18 460 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 505 223 $ Poids 42 % |
| 3 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 767 314 $ Poids 38 % |
| 4 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 714 m · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 610 152 $ Poids 38 % |
| 5 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +55 885 $ · Ajust. âge +51 015 $ | 650 671 $ Poids 35 % |
| 6 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 766 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 547 709 $ Poids 34 % |
| 7 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +53 690 $ | 898 994 $ Poids 32 % |
| 8 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 763 480 $ Poids 28 % |
| 9 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 861 719 $ Poids 28 % |
| 10 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +59 203 $ | 807 006 $ Poids 27 % |
| 11 | 6880, rue Patenaude, Brossard 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 765 $ Poids 27 % |
| 12 | 6645, rue Picasso, Brossard 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 574 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +57 636 $ · Ajust. âge +56 145 $ | 753 584 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.