712 Rue NAMUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
800 900 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 195,5 m² · constr. 1993 · terrain 214,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 464 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063745081800010712
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
528 400 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
58012063745081800010712
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 43 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 593 319 $ Poids 56 % |
| 2 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 799 492 $ Poids 51 % |
| 3 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 539 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 1 035 139 $ Poids 40 % |
| 4 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 760 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 602 364 $ Poids 38 % |
| 5 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 764 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 607 632 $ Poids 35 % |
| 6 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +47 371 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 090 854 $ Poids 33 % |
| 7 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +36 519 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 557 952 $ Poids 32 % |
| 8 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 951 m · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 838 888 $ Poids 30 % |
| 9 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 196 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 1 039 496 $ Poids 27 % |
| 10 | 931, boulevard Provencher, Brossard 2024-10-08 · 751 m · Vendu 226 866 $ (1 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 769 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +22 687 $ | 308 321 $ Poids 27 % |
| 11 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 759 751 $ Poids 23 % |
| 12 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +37 243 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 766 918 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.