715 Rue NAMUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 137,2 m² · constr. 1994 · terrain 267 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 448 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063745560200010715
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
58012063745560200010715
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 39 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 310 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 138 $ Poids 74 % |
| 2 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 356 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 687 $ Poids 66 % |
| 3 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 348 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 524 614 $ Poids 66 % |
| 4 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 633 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 407 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 710 949 $ Poids 66 % |
| 5 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 593 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +47 441 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 753 095 $ Poids 60 % |
| 6 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 341 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +34 603 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 574 283 $ Poids 59 % |
| 7 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 655 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 746 $ Poids 57 % |
| 8 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 305 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +42 826 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 637 965 $ Poids 57 % |
| 9 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 639 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 562 740 $ Poids 56 % |
| 10 | 1400, place Port-Royal, Brossard 2025-08-26 · 302 m · Vendu 421 000 $ (3 595 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 533 996 $ Poids 53 % |
| 11 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 795 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 636 754 $ Poids 51 % |
| 12 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 639 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 506 051 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.