717 Rue NAMUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 114,6 m² · constr. 1994 · terrain 182,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,8 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 354 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063745560200010717
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
58012063745560200010717
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 35 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 357 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 387 $ Poids 93 % |
| 2 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 349 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 482 372 $ Poids 93 % |
| 3 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 311 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 055 $ Poids 92 % |
| 4 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 640 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 517 169 $ Poids 82 % |
| 5 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 594 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 695 451 $ Poids 80 % |
| 6 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 306 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 589 812 $ Poids 79 % |
| 7 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 634 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 653 888 $ Poids 79 % |
| 8 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 733 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 609 400 $ Poids 76 % |
| 9 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 342 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 531 314 $ Poids 76 % |
| 10 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 757 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 268 $ Poids 75 % |
| 11 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 685 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 62 872 $ Poids 74 % |
| 12 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 640 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 506 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.