699 Rue NAMUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
828 100 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 179,2 m² · constr. 1997 · terrain 243,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 546 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063745676600010699
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
537 900 $
Rôle antérieur
546 800 $
ID provincial
58012063745676600010699
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 45 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 555 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 992 155 $ Poids 51 % |
| 2 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 782 464 $ Poids 47 % |
| 3 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −29 018 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 566 291 $ Poids 46 % |
| 4 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 825 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 580 688 $ Poids 43 % |
| 5 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 828 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 586 629 $ Poids 40 % |
| 6 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 545 148 $ Poids 39 % |
| 7 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 050 427 $ Poids 35 % |
| 8 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 699 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 995 999 $ Poids 35 % |
| 9 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 810 536 $ Poids 31 % |
| 10 | 931, boulevard Provencher, Brossard 2024-10-08 · 816 m · Vendu 226 866 $ (1 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 769 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +22 687 $ | 297 779 $ Poids 30 % |
| 11 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +43 705 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 833 984 $ Poids 27 % |
| 12 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 749 715 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.