703 Rue NAMUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 150,9 m² · constr. 1997 · terrain 243,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 486 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063745676600010703
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
58012063745676600010703
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 39 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 072 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 917 528 $ Poids 50 % |
| 2 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 703 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +33 448 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 648 387 $ Poids 45 % |
| 3 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 682 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +75 998 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 754 689 $ Poids 42 % |
| 4 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 766 m · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 603 837 $ Poids 40 % |
| 5 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 920 480 $ Poids 38 % |
| 6 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 003 747 $ Poids 38 % |
| 7 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 507 291 $ Poids 34 % |
| 8 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +48 532 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 646 003 $ Poids 34 % |
| 9 | 1405, rue Palerme, Brossard 2025-07-24 · 695 m · Vendu 490 000 $ (4 056 $/m²) 120,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +61 047 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 625 899 $ Poids 32 % |
| 10 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 770 229 $ Poids 32 % |
| 11 | 5795, avenue Panneton, Brossard 2025-05-05 · 568 m · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +59 284 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 642 072 $ Poids 31 % |
| 12 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 817 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie −32 581 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 543 054 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.