709 Rue NAMUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 141,2 m² · constr. 1996 · terrain 243,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 519 900 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063745676600010709
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
58012063745676600010709
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 39 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 337 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 167 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 472 $ Poids 66 % |
| 2 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 381 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 568 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 568 $ Poids 58 % |
| 3 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 386 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 103 $ Poids 58 % |
| 4 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 377 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +45 046 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 532 091 $ Poids 58 % |
| 5 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 663 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +51 507 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 727 149 $ Poids 58 % |
| 6 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 683 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 629 524 $ Poids 54 % |
| 7 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 619 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +57 643 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 769 347 $ Poids 53 % |
| 8 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 366 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +42 208 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 581 888 $ Poids 52 % |
| 9 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 334 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +51 349 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 646 487 $ Poids 50 % |
| 10 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 668 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +51 217 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 570 805 $ Poids 48 % |
| 11 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 751 m · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 586 337 $ Poids 48 % |
| 12 | 1400, place Port-Royal, Brossard 2025-08-26 · 330 m · Vendu 421 000 $ (3 595 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +43 322 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 541 187 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.