629 Avenue ISÈRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 119,6 m² · constr. 1993 · terrain 261,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 435 300 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063746210300010629
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
58012063746210300010629
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 35 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 377 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +47 785 $ | 556 289 $ Poids 92 % |
| 2 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 407 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 972 $ Poids 92 % |
| 3 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 427 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 599 764 $ Poids 91 % |
| 4 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 451 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +41 586 $ | 489 529 $ Poids 90 % |
| 5 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 465 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 657 $ Poids 89 % |
| 6 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 679 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 705 179 $ Poids 77 % |
| 7 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 744 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 663 462 $ Poids 77 % |
| 8 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 406 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 597 970 $ Poids 77 % |
| 9 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 746 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +44 365 $ | 524 916 $ Poids 76 % |
| 10 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 425 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 540 820 $ Poids 75 % |
| 11 | 1400, place Port-Royal, Brossard 2025-08-26 · 405 m · Vendu 421 000 $ (3 595 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +39 995 $ | 500 253 $ Poids 71 % |
| 12 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 746 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 474 058 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.