866 Avenue ISÈRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 139,8 m² · constr. 1997 · terrain 241,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 442 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063753559100010866
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
58012063753559100010866
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 39 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 546 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 972 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 726 664 $ Poids 64 % |
| 2 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 602 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 802 $ Poids 57 % |
| 3 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 562 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +54 073 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 765 776 $ Poids 57 % |
| 4 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 564 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +48 394 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 567 983 $ Poids 53 % |
| 5 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +25 211 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 622 683 $ Poids 50 % |
| 6 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 750 m · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 583 811 $ Poids 48 % |
| 7 | 1405, rue Palerme, Brossard 2025-07-24 · 542 m · Vendu 490 000 $ (4 056 $/m²) 120,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +38 535 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 603 387 $ Poids 48 % |
| 8 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 565 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +40 933 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 510 485 $ Poids 48 % |
| 9 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 795 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +44 777 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 642 246 $ Poids 48 % |
| 10 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 564 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +48 187 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 602 723 $ Poids 46 % |
| 11 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 661 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 661 $ Poids 43 % |
| 12 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 677 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +90 359 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 990 735 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.