768 Rue NAMUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 158,2 m² · constr. 1995 · terrain 292,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 517 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063754264800010768
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
58012063754264800010768
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 41 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 512 556 $ Poids 45 % |
| 2 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 628 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +47 644 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 662 583 $ Poids 40 % |
| 3 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 779 474 $ Poids 38 % |
| 4 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 804 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 552 762 $ Poids 36 % |
| 5 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 752 m · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +44 925 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 617 008 $ Poids 34 % |
| 6 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +63 869 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 661 340 $ Poids 30 % |
| 7 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 912 636 $ Poids 30 % |
| 8 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 563 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 734 237 $ Poids 29 % |
| 9 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 773 160 $ Poids 29 % |
| 10 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 874 353 $ Poids 28 % |
| 11 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +62 685 $ | 818 734 $ Poids 27 % |
| 12 | 931, boulevard Provencher, Brossard 2024-10-08 · 795 m · Vendu 226 866 $ (1 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 769 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +22 687 $ | 284 199 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.