782 Rue NAMUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 163,2 m² · constr. 1995 · terrain 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,9 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 469 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063754279700010782
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
58012063754279700010782
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 41 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 519 244 $ Poids 45 % |
| 2 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 835 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 559 411 $ Poids 39 % |
| 3 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 953 303 $ Poids 38 % |
| 4 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 857 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 566 014 $ Poids 36 % |
| 5 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 790 739 $ Poids 35 % |
| 6 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 831 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 743 969 $ Poids 34 % |
| 7 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 674 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +57 367 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 672 307 $ Poids 34 % |
| 8 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +39 274 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 040 623 $ Poids 31 % |
| 9 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 783 m · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +53 946 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 626 029 $ Poids 29 % |
| 10 | 931, boulevard Provencher, Brossard 2024-10-08 · 826 m · Vendu 226 866 $ (1 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 769 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +22 687 $ | 287 432 $ Poids 28 % |
| 11 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 785 898 $ Poids 27 % |
| 12 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 925 540 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.