867 Avenue ISÈRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 92,5 m² · constr. 1997 · terrain 110,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 254 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063754983200010867
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
58012063754983200010867
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 28 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 645 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 750 264 $ Poids 81 % |
| 2 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 642 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 744 337 $ Poids 76 % |
| 3 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 634 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −21 716 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 599 676 $ Poids 74 % |
| 4 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 879 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 719 194 $ Poids 69 % |
| 5 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 613 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −34 066 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 611 804 $ Poids 62 % |
| 6 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 699 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 714 584 $ Poids 62 % |
| 7 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 863 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 964 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 697 036 $ Poids 62 % |
| 8 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 851 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 912 $ Poids 57 % |
| 9 | 5935, rue Pagé, Brossard 2025-07-02 · 702 m · Vendu 661 000 $ (7 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 874 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 774 201 $ Poids 56 % |
| 10 | 1105, Pasteur, Brossard 2025-09-23 · 880 m · Vendu 140 000 $ (1 463 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 632 $ Poids 56 % |
| 11 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 649 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 57 467 $ Poids 55 % |
| 12 | 6150, rue Poitras, Brossard 2025-06-12 · 685 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 456 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.