843 Avenue ISÈRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 102,9 m² · constr. 1997 · terrain 115,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 280 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063754995600010843
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
58012063754995600010843
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 27 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 636 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 640 608 $ Poids 81 % |
| 2 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 656 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 628 631 $ Poids 81 % |
| 3 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 671 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 140 $ Poids 78 % |
| 4 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 723 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 921 $ Poids 76 % |
| 5 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 759 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 583 382 $ Poids 71 % |
| 6 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 885 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 730 882 $ Poids 70 % |
| 7 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 793 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 549 880 $ Poids 70 % |
| 8 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 862 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 715 706 $ Poids 69 % |
| 9 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 626 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 493 577 $ Poids 64 % |
| 10 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 891 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 649 592 $ Poids 62 % |
| 11 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 868 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 445 $ Poids 62 % |
| 12 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 669 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +48 930 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 788 815 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.