918 Terrasse ISÈRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 158 m² · constr. 1997 · terrain 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 478 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063763239000020918
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
58012063763239000020918
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 40 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 516 788 $ Poids 49 % |
| 2 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 786 224 $ Poids 41 % |
| 3 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 605 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +47 255 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 662 194 $ Poids 41 % |
| 4 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 838 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 552 496 $ Poids 35 % |
| 5 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −73 815 $ | 776 536 $ Poids 33 % |
| 6 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge +65 195 $ | 919 790 $ Poids 33 % |
| 7 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +63 448 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 660 920 $ Poids 32 % |
| 8 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 825 265 $ Poids 31 % |
| 9 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 881 386 $ Poids 30 % |
| 10 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 952 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 741 198 $ Poids 30 % |
| 11 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 813 727 $ Poids 28 % |
| 12 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 867 078 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.