922 Terrasse ISÈRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 118,7 m² · constr. 1997 · terrain 249,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,7 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 452 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063763239000020922
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
58012063763239000020922
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 36 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 531 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 673 390 $ Poids 86 % |
| 2 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 557 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 525 436 $ Poids 85 % |
| 3 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 583 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 711 959 $ Poids 82 % |
| 4 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 559 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 498 $ Poids 77 % |
| 5 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 557 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 560 359 $ Poids 74 % |
| 6 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 704 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 164 $ Poids 73 % |
| 7 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 741 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 866 $ Poids 72 % |
| 8 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 602 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 201 $ Poids 72 % |
| 9 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 663 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 920 122 $ Poids 72 % |
| 10 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 663 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 537 $ Poids 68 % |
| 11 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 553 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +38 497 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 684 367 $ Poids 68 % |
| 12 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 827 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 597 680 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.