2015 Avenue VICTORIA · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 147 800 $
Autre · 3 085 $/m² · 372 m² · constr. 1985 · terrain 1 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,8 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
818 600 $
Rôle antérieur 768 000 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063765303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
615814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 000 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
768 000 $
ID provincial
58012063765303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 69 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651 à 1659, rue Alcide, Brossard 2026-03-12 · 754 m · Vendu 1 340 000 $ (3 815 $/m²) 351,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 336 $ · Ajust. superficie +39 681 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 461 917 $ Poids 70 % |
| 2 | 814, 816, 818 et 820, avenue Ponsard, Brossard 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 471 $/m²) 273,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +170 597 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 374 266 $ Poids 11 % |
| 3 | 7329, place Toulouse, Brossard 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 2 500 000 $ (7 054 $/m²) 354,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie +62 077 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 2 855 956 $ Poids 9 % |
| 4 | 335-345-351-355-365, place Tracy, Brossard 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 1 246 000 $ (3 323 $/m²) 375 m² · constr. 1969 Ajust. marché +102 228 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +99 680 $ | 1 442 924 $ Poids 9 % |
| 5 | 5996, rue Alexandre, Brossard 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 265 000 $ (4 451 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +195 403 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 503 342 $ Poids 8 % |
| 6 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +286 446 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 514 719 $ Poids 6 % |
| 7 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +195 555 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 424 137 $ Poids 5 % |
| 8 | 873-875, rue Perrier, Brossard 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 342 $/m²) 231,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 071 638 $ Poids 5 % |
| 9 | 6050 et 6052, rue Alexandre, Brossard 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 676 $/m²) 263,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +198 668 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 257 724 $ Poids 4 % |
| 10 | 6073, rue Alexandre, Brossard 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (5 369 $/m²) 238,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 384 $ · Ajust. superficie +320 000 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 586 384 $ Poids 3 % |
| 11 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 386 659 $ Poids 3 % |
| 12 | 7600, Place Tessier, Brossard 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 2 250 000 $ (7 581 $/m²) 296,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +453 929 $ · Ajust. superficie +285 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 988 969 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.