88 Rue DE VAUDREUIL · Boucherville
Valeur estimée
951 900 $
Autre · 667 $/m² · 1 427,4 m² · constr. 1976 · terrain 4 381,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 427,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 381,7 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
3911
Usage
Industrie d’instruments d’indication, d’enregistrement et de commande
Valeur au rôle 2026 — composition
2 614 400 $
Rôle antérieur 1 410 300 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074879389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
658033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
657 300 $
Valeur bâtiment
1 957 100 $
Rôle antérieur
1 410 300 $
ID provincial
58033074879389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
5 489
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 81 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Guy, Longueuil 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 327 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 500 $ Poids 19 % |
| 2 | 55, rue Guy, Longueuil 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 19 % |
| 3 | 76, rue Léo, Longueuil 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 15 % |
| 4 | 325, Place Samuel-De Champlain, Boucherville 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 457 500 $ Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 036 $ Poids 13 % |
| 5 | 124, 126, 128, rue Léo, Longueuil 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 1 149 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +106 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 370 369 $ Poids 12 % |
| 6 | 415, rue Louis-Hébert, Boucherville 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 11 % |
| 7 | 206, rue Louis-Hébert, Boucherville 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 302 000 $ Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 261 $ Poids 11 % |
| 8 | 804, place Hélène-Boullé, Boucherville 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 310 529 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 529 $ Poids 10 % |
| 9 | 800, place Hélène-Boullé, Boucherville 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 10 % |
| 10 | 820, Hélène-Boullé, Boucherville 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 10 % |
| 11 | 834, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 314 900 $ Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 871 $ Poids 10 % |
| 12 | 828, Rue Hélène-Boullé, Boucherville 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 330 700 $ Ajust. marché +13 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 126 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.