75 Rue DE LA BARRE · Boucherville
Valeur estimée
1 008 700 $
Autre · constr. 1975 · terrain 62 946,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 946,8 m²
Frontage
217,3 m
CUBF
3899
Usage
Industrie de tous les autres produits chimiques
Valeur au rôle 2026 — composition
10 749 800 $
Rôle antérieur 7 587 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074954445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
725053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 509 200 $
Valeur bâtiment
5 240 600 $
Rôle antérieur
7 587 600 $
ID provincial
58033074954445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 498 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 456 $ | 608 855 $ Poids 59 % |
| 2 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 545 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 862 927 $ Poids 59 % |
| 3 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 537 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 872 733 $ Poids 59 % |
| 4 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 609 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 464 070 $ Poids 59 % |
| 5 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 629 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 908 $ | 840 011 $ Poids 58 % |
| 6 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 694 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 380 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 845, rue A-Fauteux, Boucherville 2025-12-05 · 473 m · Vendu 755 000 $ (7 760 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 795 574 $ Poids 55 % |
| 8 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 393 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 938 $ | 338 431 $ Poids 55 % |
| 9 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 736 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 970 $ | 837 950 $ Poids 54 % |
| 10 | 188, rue Jean-Talon, Boucherville 2026-04-30 · 743 m · Vendu 861 000 $ (4 622 $/m²) 186,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 844 295 $ Poids 53 % |
| 11 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 506 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 460 $ | 1 000 164 $ Poids 52 % |
| 12 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 828 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 700 109 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.