124 Boulevard MARIE-VICTORIN · Boucherville
Valeur estimée
1 152 000 $
Autre · 2 876 $/m² · 400,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 447,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 200 $
Rôle antérieur 772 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074959996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
658057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 100 $
Valeur bâtiment
731 100 $
Rôle antérieur
772 600 $
ID provincial
58033074959996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, de Brouage, Boucherville 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 129 $/m²) 383,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 457 948 $ Poids 37 % |
| 2 | 356, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 850 000 $ (4 382 $/m²) 422,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −47 324 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 2 048 281 $ Poids 29 % |
| 3 | 85, Gilles-Boivin, Boucherville 2025-09-04 · 953 m · Vendu 997 000 $ (3 166 $/m²) 314,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 384 $ · Ajust. superficie +135 667 $ · Ajust. âge +99 700 $ | 1 324 751 $ Poids 25 % |
| 4 | 231, Rue Hugues-Pommier, Boucherville 2024-03-12 · 614 m · Vendu 1 464 000 $ (3 665 $/m²) 399,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +388 467 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 744 867 $ Poids 18 % |
| 5 | 85, Gilles-Boivin, Boucherville 2024-10-11 · 953 m · Vendu 738 000 $ (2 344 $/m²) 314,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +148 889 $ · Ajust. superficie +100 423 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 061 112 $ Poids 13 % |
| 6 | 70, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 230 000 $ (4 171 $/m²) 294,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +220 432 $ · Ajust. âge +104 550 $ | 1 619 876 $ Poids 9 % |
| 7 | 426, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 1 476 556 $ (4 569 $/m²) 323,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +121 928 $ · Ajust. superficie +176 803 $ · Ajust. âge +147 656 $ | 1 922 942 $ Poids 9 % |
| 8 | 33, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 1 515 000 $ (5 000 $/m²) 303 m² · constr. 1987 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +244 000 $ · Ajust. âge +113 625 $ | 2 163 218 $ Poids 9 % |
| 9 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +332 281 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 2 038 017 $ Poids 7 % |
| 10 | 29, CHARLOTTE DENYS, Boucherville 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 1 445 000 $ (5 285 $/m²) 273,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +193 549 $ · Ajust. superficie +336 145 $ · Ajust. âge +122 825 $ | 2 097 519 $ Poids 5 % |
| 11 | 898, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-01-20 · 968 m · Vendu 787 000 $ (3 137 $/m²) 250,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie +196 750 $ · Ajust. âge +74 765 $ | 1 209 470 $ Poids 4 % |
| 12 | 285-289, rue Martin, Longueuil 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 350 335 $ (1 305 $/m²) 268,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 424 $ · Ajust. superficie +86 278 $ · Ajust. âge +10 510 $ | 479 548 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.