29 Rue FRÉCHETTE · Boucherville
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 112,8 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 424 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074968752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
58033074968752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 33 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 210 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 493 066 $ Poids 97 % |
| 2 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 282 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +11 637 $ | 637 434 $ Poids 92 % |
| 3 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 564 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +42 960 $ | 622 362 $ Poids 81 % |
| 4 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 651 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +78 490 $ | 907 453 $ Poids 78 % |
| 5 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 657 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 888 896 $ Poids 77 % |
| 6 | 50, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-11-13 · 701 m · Vendu 641 000 $ (5 892 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 776 209 $ Poids 67 % |
| 7 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 876 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 732 979 $ Poids 65 % |
| 8 | 176, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-05-26 · 317 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 609 663 $ Poids 64 % |
| 9 | 28, rue Dollard, Boucherville 2025-08-12 · 119 m · Vendu 660 000 $ (6 535 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +38 554 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 749 755 $ Poids 63 % |
| 10 | 222, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-07-30 · 218 m · Vendu 442 000 $ (4 346 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 478 390 $ Poids 62 % |
| 11 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 816 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 578 611 $ Poids 61 % |
| 12 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 869 506 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.