27 Rue DOLLARD · Boucherville
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 6 471 $/m² · 120,9 m² · constr. 2009 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 511 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074978297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
58033074978297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 167 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 571 153 $ Poids 88 % |
| 2 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 253 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge +58 187 $ | 704 839 $ Poids 86 % |
| 3 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 504 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 652 264 $ Poids 78 % |
| 4 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 756 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 595 342 $ Poids 73 % |
| 5 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 813 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 755 743 $ Poids 73 % |
| 6 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 581 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +41 254 $ · Ajust. âge +78 490 $ | 936 510 $ Poids 72 % |
| 7 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 587 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie +41 371 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 916 591 $ Poids 69 % |
| 8 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 881 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 781 325 $ Poids 68 % |
| 9 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 888 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +72 297 $ | 796 770 $ Poids 68 % |
| 10 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 970 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 938 902 $ Poids 66 % |
| 11 | 50, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-11-13 · 630 m · Vendu 641 000 $ (5 892 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 800 069 $ Poids 61 % |
| 12 | 176, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-05-26 · 269 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 375 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.