142 Rue JEAN-TALON · Boucherville
Valeur estimée
1 127 400 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 244,2 m² · constr. 2006 · terrain 981,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 000 $
Rôle antérieur 759 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074979579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
640 200 $
Rôle antérieur
759 800 $
ID provincial
58033074979579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 89 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 119 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge +83 771 $ | 1 017 095 $ Poids 88 % |
| 2 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 111 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +45 827 $ · Ajust. âge +84 550 $ | 1 056 509 $ Poids 83 % |
| 3 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 732 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 195 989 $ Poids 62 % |
| 4 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 209 140 $ Poids 58 % |
| 5 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +65 305 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 271 084 $ Poids 45 % |
| 6 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 412 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +38 152 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 427 137 $ Poids 44 % |
| 7 | 898, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-01-20 · 898 m · Vendu 787 000 $ (3 137 $/m²) 250,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 1 006 147 $ Poids 36 % |
| 8 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 044 555 $ Poids 33 % |
| 9 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 863 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 278 963 $ Poids 33 % |
| 10 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge +80 670 $ | 959 539 $ Poids 33 % |
| 11 | 192, JEAN TALON RUE, Boucherville 2024-11-29 · 192 m · Vendu 725 000 $ (3 476 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +61 865 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 997 166 $ Poids 32 % |
| 12 | 888, Rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2024-10-29 · 800 m · Vendu 925 000 $ (3 896 $/m²) 237,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 217 363 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.