824 Rue A.-FAUTEUX · Boucherville
Valeur estimée
942 100 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 226,4 m² · constr. 1986 · terrain 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 400 $
Rôle antérieur 563 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074985928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
58033074985928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 80 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 389 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −4 409 $ | 893 832 $ Poids 92 % |
| 2 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 322 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 931 732 $ Poids 91 % |
| 3 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 385 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 796 $ Poids 72 % |
| 4 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 20 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 854 $ Poids 65 % |
| 5 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 168 238 $ Poids 52 % |
| 6 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 876 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +42 107 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 136 702 $ Poids 50 % |
| 7 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 475 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +118 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 078 $ Poids 48 % |
| 8 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 992 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +66 371 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 083 910 $ Poids 47 % |
| 9 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 228 967 $ Poids 47 % |
| 10 | 139, rue Guy-Frégault, Boucherville 2025-04-16 · 88 m · Vendu 900 000 $ (4 613 $/m²) 195,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +72 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 901 $ Poids 46 % |
| 11 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 877 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +89 749 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 038 524 $ Poids 45 % |
| 12 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 208 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +115 970 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 1 169 924 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.