114 Boulevard FORT-SAINT-LOUIS · Boucherville
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 6 855 $/m² · 99,1 m² · constr. 2005 · terrain 373,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 411 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074986681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
58033074986681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 43 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue A-Fauteux, Boucherville 2025-12-05 · 177 m · Vendu 755 000 $ (7 760 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 904 482 $ Poids 86 % |
| 2 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 635 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 672 863 $ Poids 79 % |
| 3 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 711 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 806 360 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, rue Dollard, Boucherville 2025-08-12 · 298 m · Vendu 660 000 $ (6 535 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 770 992 $ Poids 72 % |
| 5 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 457 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 512 172 $ Poids 72 % |
| 6 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 146 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie −35 788 $ · Ajust. âge +58 187 $ | 648 711 $ Poids 69 % |
| 7 | 222, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-07-30 · 461 m · Vendu 442 000 $ (4 346 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 492 820 $ Poids 67 % |
| 8 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 897 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 887 001 $ Poids 66 % |
| 9 | 59, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-09-23 · 737 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 741 675 $ Poids 63 % |
| 10 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 758 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 672 486 $ Poids 63 % |
| 11 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +15 936 $ | 178 119 $ Poids 62 % |
| 12 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 769 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −36 949 $ · Ajust. âge +78 490 $ | 858 307 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.