110 Boulevard INDUSTRIEL · Boucherville
Valeur estimée
1 247 300 $
Autre · 2 684 $/m² · 464,7 m² · constr. 1966 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
773 900 $
Rôle antérieur 367 500 $ +110.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074993489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
658228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
58033074993489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 777 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 92 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, de Brouage, Boucherville 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 129 $/m²) 383,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +127 040 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 390 235 $ Poids 21 % |
| 2 | 1014, Émile-Nelligan, Boucherville 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (3 412 $/m²) 439,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +42 823 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 777 942 $ Poids 14 % |
| 3 | 356, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 1 850 000 $ (4 382 $/m²) 422,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +93 113 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 855 718 $ Poids 13 % |
| 4 | 231, Rue Hugues-Pommier, Boucherville 2024-03-12 · 715 m · Vendu 1 464 000 $ (3 665 $/m²) 399,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +388 467 $ · Ajust. superficie +119 679 $ · Ajust. âge −146 400 $ | 1 825 746 $ Poids 13 % |
| 5 | 85, Gilles-Boivin, Boucherville 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 997 000 $ (3 166 $/m²) 314,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 384 $ · Ajust. superficie +237 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 524 $ Poids 8 % |
| 6 | 85, Gilles-Boivin, Boucherville 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (2 344 $/m²) 314,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +148 889 $ · Ajust. superficie +175 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 424 $ Poids 4 % |
| 7 | 33, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 1 515 000 $ (5 000 $/m²) 303 m² · constr. 1987 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +378 750 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 2 032 843 $ Poids 2 % |
| 8 | 70, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 1 230 000 $ (4 171 $/m²) 294,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge −116 850 $ | 1 485 544 $ Poids 2 % |
| 9 | 290, rue Guy, Longueuil 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 422 400 $ (1 415 $/m²) 298,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie +105 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 285 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.