844 Rue A.-FAUTEUX · Boucherville
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 108,8 m² · constr. 1985 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 400 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074994799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
58033074994799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 38 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 253 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +11 637 $ | 627 136 $ Poids 90 % |
| 2 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 619 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 484 075 $ Poids 84 % |
| 3 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 499 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +42 960 $ | 612 900 $ Poids 81 % |
| 4 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 629 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 841 711 $ Poids 78 % |
| 5 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 762 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 908 674 $ Poids 76 % |
| 6 | 845, rue A-Fauteux, Boucherville 2025-12-05 · 42 m · Vendu 755 000 $ (7 760 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +44 617 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 877 941 $ Poids 73 % |
| 7 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 878 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +78 490 $ | 893 103 $ Poids 68 % |
| 8 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 892 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 875 219 $ Poids 67 % |
| 9 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 755 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 104 013 $ Poids 66 % |
| 10 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 467 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −43 027 $ · Ajust. âge +14 459 $ | 703 516 $ Poids 66 % |
| 11 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 955 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +17 593 $ | 230 316 $ Poids 65 % |
| 12 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 645 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +36 669 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 701 318 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.