828 Rue A.-FAUTEUX · Boucherville
Valeur estimée
914 200 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 234,2 m² · constr. 1987 · terrain 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 490 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074995165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
58033074995165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 77 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 422 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 614 $ Poids 89 % |
| 2 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 357 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 860 $ Poids 87 % |
| 3 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 355 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 081 044 $ Poids 75 % |
| 4 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 52 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge +1 631 $ | 387 912 $ Poids 57 % |
| 5 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 186 162 $ Poids 52 % |
| 6 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 843 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +60 353 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 159 823 $ Poids 47 % |
| 7 | 898, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-01-20 · 453 m · Vendu 787 000 $ (3 137 $/m²) 250,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie −26 192 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 927 503 $ Poids 44 % |
| 8 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +41 644 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 247 423 $ Poids 44 % |
| 9 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 979 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +84 161 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 106 200 $ Poids 42 % |
| 10 | 888, Rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2024-10-29 · 374 m · Vendu 925 000 $ (3 896 $/m²) 237,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 119 256 $ Poids 40 % |
| 11 | 139, rue Guy-Frégault, Boucherville 2025-04-16 · 76 m · Vendu 900 000 $ (4 613 $/m²) 195,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +90 185 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 114 392 $ Poids 40 % |
| 12 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 841 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +108 517 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 061 841 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.