821 Rue A.-FAUTEUX · Boucherville
Valeur estimée
929 200 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 202,2 m² · constr. 1987 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 200 $
Rôle antérieur 549 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074995468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
58033074995468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 79 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 52 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +1 631 $ | 361 544 $ Poids 83 % |
| 2 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 344 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −38 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 542 $ Poids 79 % |
| 3 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 401 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −42 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 544 $ Poids 77 % |
| 4 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 423 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +51 356 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 1 166 664 $ Poids 75 % |
| 5 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 384 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 432 217 $ Poids 73 % |
| 6 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 371 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +62 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 655 $ Poids 71 % |
| 7 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 218 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +51 305 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 1 110 149 $ Poids 70 % |
| 8 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 829 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +31 520 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 984 845 $ Poids 68 % |
| 9 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 942 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 033 214 $ Poids 64 % |
| 10 | 139, rue Guy-Frégault, Boucherville 2025-04-16 · 36 m · Vendu 900 000 $ (4 613 $/m²) 195,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 040 584 $ Poids 61 % |
| 11 | 187, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-06-13 · 566 m · Vendu 810 000 $ (4 128 $/m²) 196,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 921 672 $ Poids 59 % |
| 12 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 826 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 084 967 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.