838 Rue A.-FAUTEUX · Boucherville
Valeur estimée
886 900 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 200,9 m² · constr. 1987 · terrain 661,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 400 $
Rôle antérieur 527 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074995600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
527 100 $
ID provincial
58033074995600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 115 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +1 631 $ | 360 472 $ Poids 83 % |
| 2 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 387 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 1 163 036 $ Poids 77 % |
| 3 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 329 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 430 749 $ Poids 76 % |
| 4 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 419 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −41 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 929 $ Poids 76 % |
| 5 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 478 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −44 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 982 $ Poids 73 % |
| 6 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 778 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 981 717 $ Poids 71 % |
| 7 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 445 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +59 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 421 $ Poids 71 % |
| 8 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 295 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +47 831 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 1 106 675 $ Poids 70 % |
| 9 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 954 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 030 249 $ Poids 64 % |
| 10 | 139, rue Guy-Frégault, Boucherville 2025-04-16 · 92 m · Vendu 900 000 $ (4 613 $/m²) 195,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 037 585 $ Poids 61 % |
| 11 | 187, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-06-13 · 530 m · Vendu 810 000 $ (4 128 $/m²) 196,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 918 988 $ Poids 60 % |
| 12 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 785 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 081 926 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.