819 Rue A.-FAUTEUX · Boucherville
Valeur estimée
820 800 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 162 m² · constr. 1986 · terrain 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 491 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074996520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
58033074996520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 66 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 394 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 384 844 $ Poids 81 % |
| 2 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 354 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −37 060 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 874 266 $ Poids 80 % |
| 3 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 415 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +48 441 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 934 021 $ Poids 78 % |
| 4 | 196, boulevard Du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-06-19 · 330 m · Vendu 799 000 $ (5 073 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 884 382 $ Poids 66 % |
| 5 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 385 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +39 005 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 722 057 $ Poids 64 % |
| 6 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 429 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −60 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 333 $ Poids 64 % |
| 7 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 199 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −56 115 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 997 839 $ Poids 62 % |
| 8 | 57, rue des Vétérans, Boucherville 2025-07-07 · 588 m · Vendu 1 088 000 $ (7 172 $/m²) 151,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 291 138 $ Poids 58 % |
| 9 | 210, rue Jean-Talon, Boucherville 2025-06-26 · 645 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 901 083 $ Poids 57 % |
| 10 | 36, rue des Vétérans, Boucherville 2025-06-27 · 739 m · Vendu 703 500 $ (4 601 $/m²) 152,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 092 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +70 350 $ | 852 877 $ Poids 53 % |
| 11 | 988, rue Gustave-Lanctôt, Boucherville 2025-05-28 · 810 m · Vendu 815 000 $ (5 261 $/m²) 154,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 935 034 $ Poids 49 % |
| 12 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 530 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 251 574 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.