815 Rue A.-FAUTEUX · Boucherville
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 142,9 m² · constr. 1986 · terrain 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 420 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074996653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
58033074996653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 424 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 877 259 $ Poids 91 % |
| 2 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 357 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 680 437 $ Poids 79 % |
| 3 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 545 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 236 836 $ Poids 71 % |
| 4 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 543 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +51 341 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 790 638 $ Poids 67 % |
| 5 | 188, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-06-27 · 259 m · Vendu 208 000 $ (1 541 $/m²) 135 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 230 222 $ Poids 66 % |
| 6 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 553 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +56 784 $ · Ajust. âge +18 074 $ | 806 941 $ Poids 64 % |
| 7 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 952 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 885 332 $ Poids 63 % |
| 8 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 612 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +39 657 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 640 782 $ Poids 61 % |
| 9 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 916 142 $ Poids 60 % |
| 10 | 57, rue des Vétérans, Boucherville 2025-07-07 · 557 m · Vendu 1 088 000 $ (7 172 $/m²) 151,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie −31 557 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 222 645 $ Poids 59 % |
| 11 | 878, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2025-07-11 · 309 m · Vendu 640 800 $ (4 995 $/m²) 128,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 068 $ Poids 59 % |
| 12 | 196, boulevard Du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-06-19 · 298 m · Vendu 799 000 $ (5 073 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −37 033 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 835 935 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.