144 Rue CLAUDE-DAUZAT · Boucherville
Valeur estimée
838 000 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 169,7 m² · constr. 1986 · terrain 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 434 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074997150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
58033074997150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 68 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 246 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 893 418 $ Poids 92 % |
| 2 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 496 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 393 535 $ Poids 87 % |
| 3 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 92 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −35 539 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 1 018 414 $ Poids 75 % |
| 4 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 515 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −39 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 824 $ Poids 74 % |
| 5 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 511 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +71 325 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 956 905 $ Poids 64 % |
| 6 | 196, boulevard Du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-06-19 · 253 m · Vendu 799 000 $ (5 073 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 903 913 $ Poids 62 % |
| 7 | 210, rue Jean-Talon, Boucherville 2025-06-26 · 542 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 920 253 $ Poids 62 % |
| 8 | 196, rue Denis-Véronneau, Boucherville 2025-05-02 · 362 m · Vendu 780 000 $ (4 305 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 809 351 $ Poids 56 % |
| 9 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 281 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +55 783 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 738 835 $ Poids 56 % |
| 10 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 933 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −46 679 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 902 096 $ Poids 54 % |
| 11 | 57, rue des Vétérans, Boucherville 2025-07-07 · 496 m · Vendu 1 088 000 $ (7 172 $/m²) 151,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +64 548 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 318 750 $ Poids 54 % |
| 12 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 99 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 132 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.